Servizi per chi sta per costruire

Costruire è una scelta strategica. E noi costruiamo strategie, prima ancora di costruire case. Sappiamo che le scelte iniziali determinano il risultato finale. Per questo, prima ancora di scavare le fondamenta, costruiamo strategie basate su dati reali, visione di mercato e un posizionamento mirato al successo. Che il tuo progetto sia di fascia media o alta, il nostro obiettivo è uno solo: trasformare ogni cantiere in un’opportunità solida e redditizia, distinguendolo nel mercato e accelerandone le vendite.

Cosa facciamo per te (In breve)

Esclusività e dedizione totale
Analisi di mercato avanzate e predittive
Definizione strategica del progetto
Business Plan Commerciale e Finanziario
Piano Marketing e Vendita
Lead Generation e Pre‑Vendita
Digitalizzazione del processo di vendita
Gestione della relazione con il cliente finale
Approccio alla sostenibilità – ESG by Himmediata
Esperienza dimostrata e risultati concreti

Dettaglio servizi

1. Esclusività e dedizione totale

Quando riceviamo l’incarico di vendita, ci impegniamo a non acquisire cantieri concorrenti nella stessa zona.

Nessun conflitto di interesse
Massima concentrazione sul tuo progetto
Riservatezza assoluta sulle tue strategie e sui tuoi numeri

Per noi, ogni cantiere merita il suo palcoscenico esclusivo.

2. Analisi di mercato avanzate e predittive

Ogni scelta progettuale nasce da numeri solidi e prospettive chiare.

Studio della domanda attiva e potenziale nella tua zona
Analisi della concorrenza (progetti attuali e in uscita)
Individuazione dei tagli, servizi e fasce di prezzo più richieste, basata su dati storici degli ultimi 12 mesi
Previsione dei tempi di assorbimento del mercato
Analisi predittiva dei trend abitativi futuri (home office, spazi esterni, sostenibilità, servizi condivisi)
Valutazione di driver socio‑economici e cambiamenti demografici

3. Definizione strategica del progetto

Affianchiamo il tuo team già in fase progettuale, per costruire immobili pensati per il mercato reale.

Consulenza su cosa costruire, per chi e come posizionarsi
Identificazione precisa del target e delle caratteristiche chiave del prodotto finale
Valutazione della sostenibilità commerciale prima di partire
Supporto nella lettura dei vincoli urbanistici e nella valutazione delle opportunità edificatorie
Integrazione di soluzioni green e analisi dei vantaggi commerciali legati alla sostenibilità
Consulenza su materiali, finiture e scelte progettuali per valorizzare anche immobili di fascia media

4. Business Plan Commerciale e Finanziario

Traduciamo le idee in numeri concreti:

Simulazioni di prezzo al mq in base a differenti scenari di mercato
Calcolo dei tempi di rientro dell’investimento (cash flow)
Analisi dei margini attesi in relazione alle diverse scelte progettuali
Elaborazione di scenari conservativi, realistici e ottimistici

5. Piano Marketing e Vendita

Dal naming alla vendita finale, costruiamo un’immagine forte e una strategia operativa efficace:

Naming del progetto e definizione dell’identità commerciale
Strategia di vendita: tempistiche, metodo, segmentazione del mercato
Definizione del budget marketing e scelta dei canali più efficaci
Produzione materiali: render, virtual tour, brochure, video, contenuti social
Creazione di uno storytelling emozionale e distintivo, anche per progetti di fascia media
Organizzazione di eventi esperienziali (open day, experience day con brand partner) per far vivere il progetto già prima della costruzione

6. Lead Generation e Pre‑Vendita

Non aspettiamo di “avere il prodotto finito” per cominciare a vendere:

Creiamo strategie di lead generation mirata per costruire liste di clienti qualificati già in fase progettuale
Organizziamo campagne digitali su misura per target specifici
Strutturiamo percorsi di nurturing per accompagnare i clienti dalla curiosità alla firma del preliminare
Prepariamo attività dedicate per favorire vendite su carta, essenziali per accelerare il rientro dell’investimento

7. Digitalizzazione del processo di vendita

Siamo convinti che la tecnologia sia il futuro anche per il real estate, a qualsiasi livello:

CRM evoluti per tracciare ogni contatto e ogni trattativa
Virtual tour, realtà aumentata e strumenti digitali di prenotazione
Materiale marketing digitale multilingue per intercettare anche buyer internazionali
Integrazione completa tra marketing, contatti e vendite per evitare perdite di opportunità

8. Gestione della relazione con il cliente finale

Siamo il tuo volto sul mercato e gestiamo per te il rapporto con il cliente:

Accoglienza e gestione professionale dei clienti, sia italiani che internazionali
Supporto tecnico, legale e fiscale, anche su richieste particolari (personalizzazioni, rogiti complessi, pratiche urbanistiche)
Assistenza pre e post‑vendita per tutelare l’immagine del tuo progetto
Gestione di eventuali criticità in modo rapido e professionale

9. Approccio alla sostenibilità – ESG by Himmediata

Sostenibilità significa efficienza ma anche valore percepito:

Analisi ESG (checklist + audit iniziale).
Strategia (posizionamento e narrativa).
Implementazione (materiali, impianti, certificazioni).
Comunicazione (brochure, sito, investor deck).
Investor Access (matching con investitori ESG-driven).

10. Esperienza dimostrata e risultati concreti

Non ci limitiamo a promesse: ti mostriamo casi reali.

Tempi medi di vendita ridotti rispetto al mercato
Margini rispettati o migliorati anche in contesti complessi
Progetti venduti su carta oltre il 50%
Soluzioni su misura, sia per sviluppatori di fascia alta che per progetti di fascia media

Risultato atteso

Progetti immobiliari pensati per il mercato reale, capaci di distinguersi e attrarre il giusto target
Tempi di vendita più rapidi e margini protetti
Una gestione completa, professionale e trasparente, dalla pianificazione alla consegna dell’ultimo appartamento
Timeline chiara e KPI misurabili per monitorare ogni fase

Prenota una consulenza preliminare gratuita. Verificheremo insieme se il tuo progetto è pronto per diventare un successo.